【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府稅捐稽徵處表示，2016年適逢辦理重新規(guī)定地價(jià)，因2016年公告地價(jià)平均調(diào)幅較以往大，而公告地價(jià)為地價(jià)稅稅基，其調(diào)整將影響土地所有權(quán)人地價(jià)稅負(fù)擔(dān)，如您的土地符合自用住宅用地規(guī)定卻還沒申請(qǐng)適用優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，請(qǐng)?jiān)?016年9月22日前提出申請(qǐng)，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)審核符合規(guī)定者，當(dāng)年度即可按自用住宅用地稅率千分之2課徵地價(jià)稅，如未申請(qǐng)則以一般用地稅率(即千分之10以上之累進(jìn)稅率)核課，兩者相差至少4倍，請(qǐng)不要錯(cuò)過(guò)可節(jié)稅的機(jī)會(huì)哦！如果在2016年9月23日以後才提出申請(qǐng)，就要等到2017年才能適用特別稅率。
 
稅捐處進(jìn)一步表示，適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅的要件包括：(1)土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於地上建物辦妥戶籍登記(2)該建物為土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬所有(3)無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)用之情形(4)都市土地面積以300平方公尺(約90坪)，非都市土地以700平方公尺(約210坪)為限(5)土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率繳納地價(jià)稅者，以1處為限。(如供已成年之直系親屬設(shè)籍居住者，則無(wú)1處之限制。)
 
該處提醒民眾，地價(jià)稅原核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率計(jì)課且未變更用途者，將戶籍遷出自用住宅時(shí)，於未違反土地所有權(quán)人與配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬適用1處之限制，至少須保留土地所有權(quán)人或配偶、直系親屬任何1人在原戶籍內(nèi)，始可繼續(xù)適用自用住宅用地稅率。若全戶遷出，縱有居住之事實(shí)，亦不符合自用住宅用地稅率要件，應(yīng)於30日內(nèi)向稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)，以免經(jīng)查獲而遭補(bǔ)稅及處罰；嗣後再由土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬任1人遷回辦竣戶籍登記者，亦應(yīng)重新提出申請(qǐng)，始可再適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅。
 
稅捐處進(jìn)一步說(shuō)明，可申請(qǐng)按特別稅率千分之10課徵地價(jià)稅的項(xiàng)目有：
(1)工業(yè)用地：依法劃定之工業(yè)區(qū)、工業(yè)用地及工業(yè)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)工業(yè)或工廠使用之土地，按工業(yè)主管機(jī)關(guān)核定規(guī)劃使用者，及在依法劃定之工業(yè)區(qū)或工業(yè)用地公告前，已在非工業(yè)區(qū)或工業(yè)用地設(shè)立之工廠，經(jīng)政府核準(zhǔn)有案者，其直接供工廠使用之土地。
 
(2)其他事業(yè)用地：礦業(yè)用地、私立公園、動(dòng)物園、體育場(chǎng)所用地、寺廟、教堂用地、政府指定之名勝古蹟用地、經(jīng)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)設(shè)置之加油站、依都市計(jì)畫法規(guī)定設(shè)置供公眾使用之停車場(chǎng)用地(但臨時(shí)路外停車場(chǎng)用地不適用)及其他經(jīng)行政院核定之土地，按目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)核定規(guī)劃使用者。